3116 Place GOYETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 115 m² · constr. 2006 · terrain 4 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,2 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879456236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
63060879456236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 636 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 570 828 $ Poids 68 % |
| 2 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 893 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 561 587 $ Poids 68 % |
| 3 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 269 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 468 095 $ Poids 66 % |
| 4 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 594 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 556 808 $ Poids 59 % |
| 5 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 659 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 585 502 $ Poids 57 % |
| 6 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 468 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 499 960 $ Poids 52 % |
| 7 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 370 272 $ Poids 49 % |
| 8 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 319 202 $ Poids 46 % |
| 9 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 982 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 045 $ Poids 43 % |
| 10 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 534 $ Poids 40 % |
| 11 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 407 067 $ Poids 39 % |
| 12 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 318 580 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.