3136 Place GOYETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 178,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 196 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879456608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
63060879456608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 404 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 662 m · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 970 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 653 430 $ Poids 64 % |
| 3 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 603 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 398 315 $ Poids 60 % |
| 4 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 702 m · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 653 121 $ Poids 56 % |
| 5 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 745 m · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +59 026 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 663 523 $ Poids 42 % |
| 6 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 827 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +51 061 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 599 728 $ Poids 38 % |
| 7 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 465 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 618 741 $ Poids 35 % |
| 8 | 2676, Route 125, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 385 m · Vendu 250 000 $ (1 497 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 530 $ Poids 31 % |
| 9 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 877 m · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 492 $ Poids 29 % |
| 10 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2024-06-10 · 404 m · Vendu 399 900 $ (2 285 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 518 518 $ Poids 27 % |
| 11 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 557 601 $ Poids 24 % |
| 12 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 711 271 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.