3130 Rue ENTENTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
301 100 $
Chalet · 3 469 $/m² · 86,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,6 m²
Frontage
89 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 99 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879458574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
63060879458574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 169 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 401 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 161 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 231 $ Poids 76 % |
| 3 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 3 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 73 % |
| 4 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 770 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 252 390 $ Poids 72 % |
| 5 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 669 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 309 345 $ Poids 72 % |
| 6 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 939 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 338 943 $ Poids 66 % |
| 7 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 262 585 $ Poids 63 % |
| 8 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 563 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 079 $ Poids 61 % |
| 9 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 859 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 616 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 427 881 $ Poids 55 % |
| 11 | 3156, place Goyette, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 131 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 605 $ Poids 52 % |
| 12 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 208 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 508 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.