3031 Rue DUPUIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 94,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 252 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879459394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
63060879459394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 66 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 213 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 719 $ Poids 76 % |
| 2 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 158 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 458 227 $ Poids 73 % |
| 3 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 849 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 730 $ Poids 68 % |
| 4 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 96 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 004 $ Poids 66 % |
| 5 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 705 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 423 $ Poids 65 % |
| 6 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 140 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 435 $ Poids 64 % |
| 7 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 954 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 378 712 $ Poids 63 % |
| 8 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 911 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 099 $ Poids 61 % |
| 9 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 901 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 534 354 $ Poids 61 % |
| 10 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 644 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 356 $ Poids 60 % |
| 11 | 3156, place Goyette, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 223 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 566 583 $ Poids 57 % |
| 12 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 561 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 459 595 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.