3173 Rue ENTENTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 182 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879459963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
63060879459963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 102 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 448 930 $ Poids 75 % |
| 2 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 264 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 382 $ Poids 73 % |
| 3 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 880 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 385 690 $ Poids 68 % |
| 4 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 101 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 407 766 $ Poids 67 % |
| 5 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 307 $ Poids 65 % |
| 6 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 754 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 284 205 $ Poids 65 % |
| 7 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 921 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 804 $ Poids 63 % |
| 8 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 940 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 296 780 $ Poids 61 % |
| 9 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 666 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 477 $ Poids 59 % |
| 10 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 922 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 453 690 $ Poids 58 % |
| 11 | 3156, place Goyette, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 207 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 204 $ Poids 57 % |
| 12 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 745 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 345 456 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.