2502 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
531 000 $
Autre · 1 354 $/m² · 392,1 m² · constr. 1958 · terrain 26 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 799,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 329 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879464567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
63060879464567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 77 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, place du Bison, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 926 m · Vendu 525 786 $ Ajust. marché +6 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 416 $ Poids 47 % |
| 2 | 2098, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (2 350 $/m²) 359,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 868 590 $ Poids 40 % |
| 3 | 2960, Place du Bison, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 796 m · Vendu 629 900 $ Ajust. marché +83 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 682 $ Poids 32 % |
| 4 | 3503, rue Aram, Sainte-Julienne 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 64 655 $ Ajust. marché +13 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 699 $ Poids 16 % |
| 5 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 312 m · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie +115 161 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 705 008 $ Poids 16 % |
| 6 | 3492, rue de la Sapinière, Sainte-Julienne 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 465 546 $ Ajust. marché +89 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 843 $ Poids 8 % |
| 7 | 3484, rue de la Sapinière, Sainte-Julienne 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 354 900 $ Ajust. marché +71 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 2952, place Armand, Sainte-Julienne 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 545 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 700 $ Poids 5 % |
| 9 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 265 754 $ Poids 4 % |
| 10 | 2120, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 590 192 $ Ajust. marché +7 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 634 $ Poids 4 % |
| 11 | 2113, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 660 674 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 674 $ Poids 4 % |
| 12 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 356 m · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 675 873 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.