3161 Place GOYETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 69,1 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 134 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879468297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
63060879468297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 15 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 0 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 77 % |
| 2 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 693 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 395 723 $ Poids 76 % |
| 3 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 399 020 $ Poids 47 % |
| 4 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 788 m · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 277 640 $ Poids 47 % |
| 5 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 923 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 433 074 $ Poids 47 % |
| 6 | 3143, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 104 m · Vendu 206 000 $ (2 830 $/m²) 72,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 256 758 $ Poids 46 % |
| 7 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 669 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 292 148 $ Poids 42 % |
| 8 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 311 m · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 302 586 $ Poids 36 % |
| 9 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 297 589 $ Poids 35 % |
| 10 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 027 $ Poids 35 % |
| 11 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 798 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +775 $ | 158 486 $ Poids 32 % |
| 12 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 366 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.