3166 Place GOYETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 7 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 170,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 217 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879468925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
63060879468925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 60 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 644 $ Poids 81 % |
| 2 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 886 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 485 900 $ Poids 68 % |
| 3 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 641 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 477 594 $ Poids 68 % |
| 4 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 950 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 504 $ Poids 66 % |
| 5 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 88 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 470 402 $ Poids 60 % |
| 6 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 710 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 431 271 $ Poids 58 % |
| 7 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 285 528 $ Poids 56 % |
| 8 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 060 $ Poids 56 % |
| 9 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 133 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 133 $ Poids 55 % |
| 10 | 3156, place Goyette, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 129 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 522 876 $ Poids 55 % |
| 11 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 328 592 $ Poids 54 % |
| 12 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 638 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 436 148 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.