2700 Rue COLONIALE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 131,3 m² · constr. 1965 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 116 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879469503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
63060879469503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 639 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 772 $ Poids 78 % |
| 2 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 961 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 572 873 $ Poids 58 % |
| 3 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 601 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 598 $ Poids 58 % |
| 4 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 790 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 346 056 $ Poids 49 % |
| 5 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 353 461 $ Poids 47 % |
| 6 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 826 m · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 559 159 $ Poids 45 % |
| 7 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 710 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 856 $ Poids 43 % |
| 8 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 940 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 337 685 $ Poids 42 % |
| 9 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 355 594 $ Poids 39 % |
| 10 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 304 582 $ Poids 39 % |
| 11 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 892 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 591 111 $ Poids 37 % |
| 12 | 2815, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 517 m · Vendu 234 500 $ (1 728 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 281 294 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.