3197 Place GOYETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 84,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 185 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879469973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
63060879469973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 0 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 568 $ Poids 88 % |
| 2 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 558 $ Poids 74 % |
| 3 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 717 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 165 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 361 882 $ Poids 71 % |
| 5 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 848 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 251 393 $ Poids 68 % |
| 6 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 947 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 337 689 $ Poids 63 % |
| 7 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 261 584 $ Poids 62 % |
| 8 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 781 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 425 158 $ Poids 56 % |
| 9 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 769 $ Poids 53 % |
| 10 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 318 080 $ Poids 53 % |
| 11 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 713 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 355 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 783 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 167 755 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.