2640 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 161,1 m² · constr. 1966 · terrain 8 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 184,2 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879478509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
63060879478509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 721 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 378 842 $ Poids 76 % |
| 2 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 663 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 466 403 $ Poids 69 % |
| 3 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 422 m · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 591 198 $ Poids 63 % |
| 4 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 746 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 475 901 $ Poids 59 % |
| 5 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 816 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 200 $ Poids 54 % |
| 6 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 921 m · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 618 988 $ Poids 52 % |
| 7 | 2676, Route 125, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 111 m · Vendu 250 000 $ (1 497 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 311 532 $ Poids 35 % |
| 8 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 975 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +70 695 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 639 122 $ Poids 31 % |
| 9 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 740 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 406 $ Poids 27 % |
| 10 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 549 $ Poids 23 % |
| 11 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2024-06-10 · 663 m · Vendu 399 900 $ (2 285 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 428 312 $ Poids 21 % |
| 12 | 2815, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 550 m · Vendu 234 500 $ (1 728 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +8 208 $ | 308 215 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.