3213-3215 Place GOYETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 95,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,4 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 163 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879479427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
63060879479427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 31 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 414 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 443 $ Poids 73 % |
| 2 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 58 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 432 006 $ Poids 72 % |
| 3 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 816 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 734 $ Poids 70 % |
| 4 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 223 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 391 772 $ Poids 63 % |
| 5 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 951 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 368 681 $ Poids 62 % |
| 6 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 853 $ Poids 60 % |
| 7 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 876 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 272 884 $ Poids 57 % |
| 8 | 3156, place Goyette, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 263 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 086 $ Poids 56 % |
| 9 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 284 486 $ Poids 56 % |
| 10 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 457 506 $ Poids 56 % |
| 11 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 511 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 449 516 $ Poids 56 % |
| 12 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 769 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 387 709 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.