2676 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 167 m² · constr. 1953 · terrain 2 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 196 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879479759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
63060879479759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 774 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 454 $ Poids 70 % |
| 2 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 316 m · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 602 254 $ Poids 68 % |
| 3 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 823 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 385 333 $ Poids 65 % |
| 4 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 712 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 456 592 $ Poids 52 % |
| 5 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 783 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 959 $ Poids 50 % |
| 6 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 960 m · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 630 834 $ Poids 46 % |
| 7 | 2676, Route 125, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 1 m · Vendu 250 000 $ (1 497 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 35 % |
| 8 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 847 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 067 $ Poids 27 % |
| 9 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 999 m · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −38 287 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 702 $ Poids 27 % |
| 10 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 857 $ Poids 26 % |
| 11 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2024-06-10 · 774 m · Vendu 399 900 $ (2 285 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 425 055 $ Poids 21 % |
| 12 | 2815, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 442 m · Vendu 234 500 $ (1 728 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 298 070 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.