2447 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 130,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,7 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879483108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
63060879483108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 677 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 570 205 $ Poids 72 % |
| 2 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 224 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 344 736 $ Poids 60 % |
| 3 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 418 282 $ Poids 51 % |
| 4 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 476 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 588 175 $ Poids 49 % |
| 5 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 712 $ Poids 44 % |
| 6 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −38 749 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 556 750 $ Poids 35 % |
| 7 | 2196, rue de la Brise, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 698 m · Vendu 278 500 $ (2 116 $/m²) 131,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 364 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +6 963 $ | 339 239 $ Poids 28 % |
| 8 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +69 249 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 683 359 $ Poids 28 % |
| 9 | 2111, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-09-05 · 792 m · Vendu 450 000 $ (3 617 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 095 $ Poids 27 % |
| 10 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 668 $ Poids 27 % |
| 11 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 346 841 $ Poids 26 % |
| 12 | 2133, rue Claire, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 708 m · Vendu 219 000 $ (1 668 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 236 781 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.