2433 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 268,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 368 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879483152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
63060879483152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 166 m · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 581 769 $ Poids 61 % |
| 2 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 390 m · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 313 $ Poids 32 % |
| 3 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 990 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 811 990 $ Poids 21 % |
| 4 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +88 063 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 340 $ Poids 21 % |
| 5 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −900 $ | 108 729 $ Poids 18 % |
| 6 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +79 570 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 879 634 $ Poids 17 % |
| 7 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 237 011 $ Poids 17 % |
| 8 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 331 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 633 589 $ Poids 13 % |
| 9 | 2098, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 874 m · Vendu 845 000 $ (2 350 $/m²) 359,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −106 712 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 723 564 $ Poids 9 % |
| 10 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +156 509 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 029 954 $ Poids 8 % |
| 11 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +104 344 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 667 333 $ Poids 6 % |
| 12 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 952 m · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 768 563 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.