2491 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
643 200 $
Autre · constr. 2014 · terrain 10 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 301,6 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 400 $
Rôle antérieur 934 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879485411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
1 182 900 $
Rôle antérieur
934 800 $
ID provincial
63060879485411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 337 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 369 600 $ Poids 66 % |
| 2 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 286 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 61 % |
| 3 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 425 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 539 $ Poids 61 % |
| 4 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 443 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 436 268 $ Poids 56 % |
| 5 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 743 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 560 439 $ Poids 54 % |
| 6 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 539 m · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 721 $ Poids 53 % |
| 7 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 52 % |
| 8 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 559 $ Poids 51 % |
| 9 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 411 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 341 $ Poids 50 % |
| 10 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 864 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 49 % |
| 11 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 888 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 573 846 $ Poids 49 % |
| 12 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 761 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 327 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.