2501 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 88,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879486360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
63060879486360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 52 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 362 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 446 051 $ Poids 80 % |
| 2 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 371 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 978 $ Poids 78 % |
| 3 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 368 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 196 $ Poids 66 % |
| 5 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 418 464 $ Poids 62 % |
| 6 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 813 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 468 056 $ Poids 61 % |
| 7 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 789 $ Poids 60 % |
| 8 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 634 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 028 $ Poids 55 % |
| 9 | 3156, place Goyette, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 243 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 501 165 $ Poids 54 % |
| 10 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 543 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 793 $ Poids 53 % |
| 11 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 818 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 460 085 $ Poids 53 % |
| 12 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 801 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 534 158 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.