2565 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 134,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,2 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 139 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879487551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
63060879487551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 937 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 811 $ Poids 66 % |
| 2 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 528 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 349 576 $ Poids 65 % |
| 3 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 906 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 579 987 $ Poids 60 % |
| 4 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 696 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 050 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 552 321 $ Poids 49 % |
| 5 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 565 583 $ Poids 42 % |
| 6 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 692 $ Poids 39 % |
| 7 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 760 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 598 943 $ Poids 37 % |
| 8 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 390 913 $ Poids 35 % |
| 9 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 374 940 $ Poids 30 % |
| 10 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 383 511 $ Poids 29 % |
| 11 | 2196, rue de la Brise, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 802 m · Vendu 278 500 $ (2 116 $/m²) 131,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 364 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 364 782 $ Poids 26 % |
| 12 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 337 172 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.