2318 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 152,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879491159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
63060879491159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 5 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 435 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 638 $ Poids 62 % |
| 3 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 715 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 620 448 $ Poids 48 % |
| 4 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 602 124 $ Poids 41 % |
| 5 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 472 $ Poids 39 % |
| 6 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 575 458 $ Poids 35 % |
| 7 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 882 $ Poids 31 % |
| 8 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 549 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 074 $ Poids 24 % |
| 9 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 055 $ Poids 23 % |
| 10 | 2676, Route 125, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 818 m · Vendu 250 000 $ (1 497 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 995 $ Poids 23 % |
| 11 | 2196, rue de la Brise, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 576 m · Vendu 278 500 $ (2 116 $/m²) 131,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 364 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 328 340 $ Poids 22 % |
| 12 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 662 970 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.