2290 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
289 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 269 $/m² · 88,4 m² · constr. 1969 · terrain 7 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 086,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 103 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879491684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
63060879491684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 15 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 165 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 325 781 $ Poids 83 % |
| 2 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 040 $ Poids 73 % |
| 3 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 395 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 480 298 $ Poids 66 % |
| 4 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 727 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 419 $ Poids 65 % |
| 5 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 486 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 414 020 $ Poids 63 % |
| 6 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 248 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 049 $ Poids 63 % |
| 7 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 838 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 129 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 419 836 $ Poids 63 % |
| 8 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 376 056 $ Poids 58 % |
| 9 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 812 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 380 578 $ Poids 54 % |
| 10 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 880 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 606 $ Poids 53 % |
| 11 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 739 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −2 359 $ · Ajust. superficie −36 377 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 431 514 $ Poids 51 % |
| 12 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 941 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 352 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.