2319 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 139,4 m² · constr. 1933 · terrain 1 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879492424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
63060879492424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 64 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 326 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 753 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 590 880 $ Poids 63 % |
| 3 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 528 $ Poids 45 % |
| 4 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 575 421 $ Poids 38 % |
| 5 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 512 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +61 676 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 610 936 $ Poids 36 % |
| 6 | 2196, rue de la Brise, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 548 m · Vendu 278 500 $ (2 116 $/m²) 131,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 364 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 314 267 $ Poids 29 % |
| 7 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 628 $ Poids 29 % |
| 8 | 2111, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-09-05 · 604 m · Vendu 450 000 $ (3 617 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 522 916 $ Poids 26 % |
| 9 | 2133, rue Claire, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 531 m · Vendu 219 000 $ (1 668 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 244 537 $ Poids 25 % |
| 10 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 901 $ Poids 24 % |
| 11 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 257 $ Poids 19 % |
| 12 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 635 448 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.