2299 Chemin LANGLAIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 65,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,4 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 129 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879492771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
63060879492771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 740 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 216 026 $ Poids 58 % |
| 2 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 388 307 $ Poids 55 % |
| 3 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 604 $ Poids 49 % |
| 4 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 220 m · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +45 887 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 453 908 $ Poids 46 % |
| 5 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 586 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 316 354 $ Poids 42 % |
| 6 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 446 m · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −1 217 $ | 289 281 $ Poids 35 % |
| 7 | 3143, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 793 m · Vendu 206 000 $ (2 830 $/m²) 72,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 245 909 $ Poids 31 % |
| 8 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 263 791 $ Poids 27 % |
| 9 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-05-21 · 427 m · Vendu 140 000 $ (2 053 $/m²) 68,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 153 743 $ Poids 25 % |
| 10 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 378 981 $ Poids 23 % |
| 11 | 1985, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 218 768 $ Poids 20 % |
| 12 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 563 m · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 317 946 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.