2958 Rue MUGUET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 139,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 247 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879503147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
63060879503147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 136 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 467 970 $ Poids 99 % |
| 2 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 65 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 445 $ Poids 69 % |
| 3 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 584 m · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 575 220 $ Poids 65 % |
| 4 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 680 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 333 146 $ Poids 48 % |
| 5 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 897 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 386 040 $ Poids 42 % |
| 6 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 590 658 $ Poids 38 % |
| 7 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 911 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 386 677 $ Poids 37 % |
| 8 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 354 857 $ Poids 32 % |
| 9 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 838 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 420 607 $ Poids 31 % |
| 10 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 928 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 515 135 $ Poids 31 % |
| 11 | 2815, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 736 m · Vendu 234 500 $ (1 728 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +22 278 $ | 303 449 $ Poids 24 % |
| 12 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 075 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.