2948 Rue MUGUET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 95,9 m² · constr. 1960 · terrain 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 137 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879503162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
63060879503162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 22 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 329 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 355 716 $ Poids 87 % |
| 2 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 376 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 241 160 $ Poids 83 % |
| 3 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 413 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 275 103 $ Poids 79 % |
| 4 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 104 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 264 233 $ Poids 77 % |
| 5 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 582 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 075 $ Poids 69 % |
| 6 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 237 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 444 880 $ Poids 64 % |
| 7 | 3186, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 190 m · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 689 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 271 124 $ Poids 58 % |
| 9 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 760 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 276 852 $ Poids 56 % |
| 10 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 584 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 026 $ Poids 56 % |
| 11 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 782 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 419 065 $ Poids 53 % |
| 12 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 744 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.