3179 Rue BUISSON (LAC QUINN) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
277 300 $
Chalet · 3 862 $/m² · 71,8 m² · constr. 1960 · terrain 6 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 200,3 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 104 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879504564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
63060879504564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 13 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 821 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 511 $ Poids 73 % |
| 2 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 464 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 005 $ Poids 73 % |
| 3 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 142 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 015 $ Poids 68 % |
| 4 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 806 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 220 944 $ Poids 56 % |
| 5 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 336 $ Poids 53 % |
| 6 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 212 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 229 623 $ Poids 53 % |
| 7 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 266 m · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 270 708 $ Poids 52 % |
| 8 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 191 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 153 329 $ Poids 52 % |
| 9 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −30 847 $ | 337 902 $ Poids 51 % |
| 10 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 855 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 910 $ Poids 50 % |
| 11 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 567 $ Poids 49 % |
| 12 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.