3202 Chemin DAME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 132 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879506076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
63060879506076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 405 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 304 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 45 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 574 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 336 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 761 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 353 625 $ Poids 65 % |
| 5 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 657 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 473 855 $ Poids 63 % |
| 6 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 793 $ Poids 57 % |
| 7 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 755 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 355 973 $ Poids 56 % |
| 8 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 884 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 085 $ Poids 47 % |
| 9 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 395 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 322 487 $ Poids 43 % |
| 10 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 571 $ Poids 42 % |
| 11 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 391 823 $ Poids 41 % |
| 12 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 336 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 491 979 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.