3235 Chemin DAME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 119,4 m² · constr. 1977 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 183 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879507124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
63060879507124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 37 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 319 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 306 906 $ Poids 91 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 543 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −4 873 $ | 339 460 $ Poids 77 % |
| 3 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 62 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 295 971 $ Poids 76 % |
| 4 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 729 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 356 705 $ Poids 67 % |
| 5 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 572 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 477 854 $ Poids 64 % |
| 6 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 715 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 358 873 $ Poids 58 % |
| 7 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 453 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 434 431 $ Poids 57 % |
| 8 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 972 $ Poids 54 % |
| 9 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 558 225 $ Poids 40 % |
| 10 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 398 606 $ Poids 40 % |
| 11 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 964 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 022 $ Poids 40 % |
| 12 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 604 m · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 779 565 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.