3047 Rue METIERS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 116 m² · constr. 1967 · terrain 1 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879507523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
63060879507523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 33 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 319 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 288 367 $ Poids 93 % |
| 2 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 84 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 277 597 $ Poids 84 % |
| 3 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 507 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −21 118 $ | 318 152 $ Poids 83 % |
| 4 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 693 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 335 475 $ Poids 68 % |
| 5 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 570 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 451 580 $ Poids 66 % |
| 6 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 793 $ Poids 58 % |
| 7 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 682 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 338 593 $ Poids 58 % |
| 8 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 940 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 085 $ Poids 45 % |
| 9 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 391 823 $ Poids 45 % |
| 10 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 308 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 307 912 $ Poids 44 % |
| 11 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 571 $ Poids 44 % |
| 12 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 607 m · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 769 162 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.