3089 Rue CASTEL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 102,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 127 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879508005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
63060879508005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 157 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 280 145 $ Poids 98 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 541 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 322 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 231 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 292 737 $ Poids 76 % |
| 4 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 215 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 408 945 $ Poids 75 % |
| 5 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 146 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 313 989 $ Poids 68 % |
| 6 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 281 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 309 035 $ Poids 66 % |
| 7 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 970 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 364 491 $ Poids 65 % |
| 8 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 803 $ Poids 56 % |
| 9 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 483 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 683 $ Poids 56 % |
| 10 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 496 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 459 877 $ Poids 55 % |
| 11 | 3186, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 206 $ Poids 53 % |
| 12 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 578 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 300 374 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.