3116 7 IEME AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 75,8 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879508524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
63060879508524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 14 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 57 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 310 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 449 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 123 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 256 452 $ Poids 68 % |
| 4 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 846 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −14 516 $ | 364 412 $ Poids 68 % |
| 5 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 760 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 371 $ Poids 66 % |
| 6 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 267 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 451 127 $ Poids 63 % |
| 7 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 585 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 246 393 $ Poids 63 % |
| 8 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 960 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 738 $ Poids 62 % |
| 9 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 683 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 219 219 $ Poids 60 % |
| 10 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 335 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 146 $ Poids 60 % |
| 11 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 203 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 331 063 $ Poids 58 % |
| 12 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 907 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 65 379 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.