3108 7 IEME AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 136 m² · constr. 1958 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 166 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879508693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
63060879508693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 40 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 525 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 418 773 $ Poids 87 % |
| 2 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 223 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 300 432 $ Poids 65 % |
| 3 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 485 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 427 $ Poids 57 % |
| 4 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 656 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 749 $ Poids 54 % |
| 5 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 636 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 350 728 $ Poids 49 % |
| 6 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 474 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 336 561 $ Poids 48 % |
| 7 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 475 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 468 788 $ Poids 46 % |
| 8 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 568 595 $ Poids 44 % |
| 9 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 491 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 382 282 $ Poids 40 % |
| 10 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 968 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 545 845 $ Poids 36 % |
| 11 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 658 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 904 $ Poids 35 % |
| 12 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 294 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.