3141 7 IEME AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 162 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879509143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
63060879509143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 32 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 218 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 288 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 295 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 374 873 $ Poids 95 % |
| 3 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 46 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 353 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 370 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 368 706 $ Poids 85 % |
| 5 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 665 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 276 661 $ Poids 75 % |
| 6 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 245 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 285 803 $ Poids 62 % |
| 7 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 243 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 176 $ Poids 62 % |
| 8 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 501 $ Poids 62 % |
| 9 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 186 $ Poids 59 % |
| 10 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 761 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 663 $ Poids 59 % |
| 11 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 806 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 641 $ Poids 57 % |
| 12 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 884 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 338 356 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.