3131 7 IEME AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 146 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879509480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
63060879509480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 0 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 394 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 354 104 $ Poids 91 % |
| 3 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 179 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 279 197 $ Poids 86 % |
| 4 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 260 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 362 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 640 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 267 555 $ Poids 74 % |
| 6 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 741 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 163 $ Poids 70 % |
| 7 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 388 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 177 767 $ Poids 63 % |
| 8 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 920 $ Poids 61 % |
| 9 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 796 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +7 258 $ | 397 638 $ Poids 61 % |
| 10 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 992 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 013 $ Poids 60 % |
| 11 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 941 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 305 $ Poids 58 % |
| 12 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 853 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 70 660 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.