3141 6 IEME AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
188 000 $
Chalet · 3 521 $/m² · 53,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 56 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879509678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
63060879509678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 3 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 78 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 208 902 $ Poids 93 % |
| 3 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 782 m · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 241 820 $ Poids 35 % |
| 4 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 578 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 183 277 $ Poids 23 % |
| 5 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 654 m · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 266 422 $ Poids 17 % |
| 6 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 974 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −40 359 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 349 094 $ Poids 14 % |
| 7 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 719 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 301 963 $ Poids 13 % |
| 8 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 401 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −53 976 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 377 131 $ Poids 11 % |
| 9 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 255 $ Poids 10 % |
| 10 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 199 284 $ Poids 10 % |
| 11 | 3148, 4e Avenue Du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2024-08-12 · 50 m · Vendu 145 000 $ (2 034 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 145 474 $ Poids 6 % |
| 12 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 897 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −58 368 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 181 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.