3122 6 IEME AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 60,8 m² · constr. 1983 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 93 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879509682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
63060879509682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 54 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 259 715 $ Poids 79 % |
| 2 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 30 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 456 $ Poids 61 % |
| 3 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 614 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 160 $ Poids 60 % |
| 4 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 730 m · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 277 219 $ Poids 56 % |
| 5 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 767 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +10 887 $ | 351 642 $ Poids 47 % |
| 6 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 348 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 435 996 $ Poids 40 % |
| 7 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 966 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 400 588 $ Poids 39 % |
| 8 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 600 m · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 300 262 $ Poids 33 % |
| 9 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 228 379 $ Poids 30 % |
| 10 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 399 081 $ Poids 25 % |
| 11 | 3148, 4e Avenue Du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2024-08-12 · 80 m · Vendu 145 000 $ (2 034 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 165 323 $ Poids 22 % |
| 12 | 3143, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (2 830 $/m²) 72,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 249 135 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.