3199 Rue BUISSON (LAC QUINN) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 155,3 m² · constr. 2008 · terrain 11 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 225,2 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 277 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879515624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
63060879515624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 237 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 567 $ Poids 83 % |
| 2 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 219 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 562 373 $ Poids 74 % |
| 3 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 795 m · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 622 341 $ Poids 61 % |
| 4 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 839 m · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 615 475 $ Poids 45 % |
| 5 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 668 851 $ Poids 38 % |
| 6 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 241 $ Poids 34 % |
| 7 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 372 461 $ Poids 34 % |
| 8 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 615 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 878 $ Poids 25 % |
| 9 | 2676, Route 125, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 819 m · Vendu 250 000 $ (1 497 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 941 $ Poids 24 % |
| 10 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 680 843 $ Poids 22 % |
| 11 | 2815, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 594 m · Vendu 234 500 $ (1 728 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 318 446 $ Poids 20 % |
| 12 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 93 238 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.