3342 Chemin DAME · Sainte-Julienne
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 96,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,5 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 124 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879529706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
63060879529706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 388 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 249 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 372 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 366 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 294 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 098 $ Poids 80 % |
| 4 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 300 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 286 315 $ Poids 73 % |
| 5 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 981 $ Poids 72 % |
| 6 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 827 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 353 518 $ Poids 72 % |
| 7 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 893 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 056 $ Poids 68 % |
| 8 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 360 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 729 $ Poids 66 % |
| 9 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 777 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 974 $ Poids 62 % |
| 10 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 219 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 347 732 $ Poids 61 % |
| 11 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 455 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 289 058 $ Poids 60 % |
| 12 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 567 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 494 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.