3192 Rang 4 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 100,5 m² · constr. 2025 · terrain 6 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 028,3 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 21 800 $ +1692.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879533208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
63060879533208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 462 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 299 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 537 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 348 681 $ Poids 77 % |
| 3 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 365 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 992 $ Poids 76 % |
| 4 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 536 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 477 936 $ Poids 75 % |
| 5 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 857 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 415 786 $ Poids 71 % |
| 6 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 420 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 226 $ Poids 68 % |
| 7 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 733 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 569 507 $ Poids 65 % |
| 8 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 89 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 898 $ Poids 63 % |
| 9 | 3186, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 121 m · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 511 276 $ Poids 61 % |
| 10 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 411 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 039 $ Poids 61 % |
| 11 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 589 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 546 $ Poids 60 % |
| 12 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 699 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 300 503 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.