2891 Rue ECUREUILS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
217 300 $
Chalet · 3 634 $/m² · 59,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,8 m²
Frontage
113 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 71 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879543819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
63060879543819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 739 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 244 108 $ Poids 65 % |
| 2 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 597 m · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 260 549 $ Poids 60 % |
| 3 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 664 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 225 763 $ Poids 54 % |
| 4 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 523 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 214 259 $ Poids 46 % |
| 5 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 705 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 375 680 $ Poids 44 % |
| 6 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 990 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 197 689 $ Poids 42 % |
| 7 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 341 m · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 284 143 $ Poids 36 % |
| 8 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 498 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 407 180 $ Poids 34 % |
| 9 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 445 699 $ Poids 28 % |
| 10 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 327 323 $ Poids 27 % |
| 11 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 812 m · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +7 302 $ | 286 885 $ Poids 23 % |
| 12 | 3148, 4e Avenue Du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2024-08-12 · 720 m · Vendu 145 000 $ (2 034 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 155 606 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.