3360 Chemin OLIVIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 126,6 m² · constr. 1944 · terrain 5 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 761,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 123 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879548648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
63060879548648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 381 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 275 842 $ Poids 80 % |
| 2 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 258 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 672 $ Poids 77 % |
| 3 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 81 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 322 564 $ Poids 73 % |
| 4 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 665 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 370 $ Poids 69 % |
| 5 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 246 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 316 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 468 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 423 785 $ Poids 60 % |
| 7 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 775 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 292 $ Poids 60 % |
| 8 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 520 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 279 235 $ Poids 53 % |
| 9 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 815 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 494 052 $ Poids 48 % |
| 10 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 174 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 261 $ Poids 45 % |
| 11 | 3054, route 125, Sainte-Julienne 2024-10-10 · 202 m · Vendu 185 000 $ (1 529 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 104 $ Poids 39 % |
| 12 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 545 m · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 801 592 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.