2830 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 72,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 142 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879554885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
63060879554885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 27 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 704 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 297 987 $ Poids 67 % |
| 2 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 872 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 522 $ Poids 66 % |
| 3 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 581 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 228 307 $ Poids 64 % |
| 4 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 397 131 $ Poids 62 % |
| 5 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 584 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 400 829 $ Poids 62 % |
| 6 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 565 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 434 726 $ Poids 59 % |
| 7 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 747 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 590 $ Poids 59 % |
| 8 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 920 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 211 366 $ Poids 57 % |
| 9 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 350 570 $ Poids 52 % |
| 10 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 390 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 158 651 $ Poids 51 % |
| 11 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 525 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 379 200 $ Poids 51 % |
| 12 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 968 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 501 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.