2820 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 91,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 141 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879554931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
63060879554931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 29 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 572 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 366 390 $ Poids 85 % |
| 2 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 597 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 282 681 $ Poids 81 % |
| 3 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 592 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 310 $ Poids 73 % |
| 4 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 491 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 429 249 $ Poids 72 % |
| 5 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 687 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 271 102 $ Poids 71 % |
| 6 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 522 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 363 $ Poids 67 % |
| 7 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 730 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 346 288 $ Poids 63 % |
| 8 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 870 $ Poids 62 % |
| 9 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 979 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 987 $ Poids 61 % |
| 10 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 389 395 $ Poids 61 % |
| 11 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 358 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 434 101 $ Poids 60 % |
| 12 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 672 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 250 275 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.