2932 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 86,4 m² · constr. 1960 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 99 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879557734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
63060879557734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 13 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 490 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 260 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 515 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 336 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 548 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 914 $ Poids 81 % |
| 4 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 695 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 853 $ Poids 80 % |
| 5 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 718 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 092 $ Poids 76 % |
| 6 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 468 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 303 $ Poids 75 % |
| 7 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 286 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 010 $ Poids 73 % |
| 8 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 851 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 495 $ Poids 71 % |
| 9 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 802 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 250 590 $ Poids 71 % |
| 10 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 816 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 398 411 $ Poids 65 % |
| 11 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 263 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 272 877 $ Poids 61 % |
| 12 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 541 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 329 735 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.