2973 Place LEBLANC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 109,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879558516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
63060879558516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 33 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 10 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 997 $ Poids 99 % |
| 2 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 471 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 298 355 $ Poids 85 % |
| 3 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 595 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 286 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 694 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 194 $ Poids 79 % |
| 5 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 089 $ Poids 75 % |
| 6 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 182 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 538 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 465 681 $ Poids 65 % |
| 8 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 189 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 350 040 $ Poids 61 % |
| 9 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 620 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 699 $ Poids 59 % |
| 10 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 981 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 378 057 $ Poids 59 % |
| 11 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 315 692 $ Poids 56 % |
| 12 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 530 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 419 192 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.