2964 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 49,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,5 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 67 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879558711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
63060879558711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 487 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 185 564 $ Poids 88 % |
| 2 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 529 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 367 440 $ Poids 17 % |
| 4 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 891 m · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 213 751 $ Poids 16 % |
| 5 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 552 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 954 $ Poids 7 % |
| 6 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 641 m · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 239 473 $ Poids 7 % |
| 7 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 460 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −52 006 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 547 $ Poids 6 % |
| 8 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 241 864 $ Poids 2 % |
| 9 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 798 $ Poids 1 % |
| 10 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −47 227 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 319 149 $ Poids 1 % |
| 11 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 053 $/m²) 68,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 139 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.