2972 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 125,3 m² · constr. 1963 · terrain 3 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 124 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879559472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
63060879559472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 171 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 341 813 $ Poids 80 % |
| 2 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 445 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 294 242 $ Poids 80 % |
| 3 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 58 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −27 617 $ | 325 502 $ Poids 75 % |
| 4 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 154 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 344 528 $ Poids 70 % |
| 5 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 742 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 412 923 $ Poids 63 % |
| 6 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 743 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 487 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 459 956 $ Poids 61 % |
| 8 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 611 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 284 431 $ Poids 53 % |
| 9 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 778 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 536 613 $ Poids 50 % |
| 10 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 135 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 376 757 $ Poids 45 % |
| 11 | 3054, route 125, Sainte-Julienne 2024-10-10 · 159 m · Vendu 185 000 $ (1 529 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 215 435 $ Poids 40 % |
| 12 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +52 789 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 877 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.