3188 Rue DUPUIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 91,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,3 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879560595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
63060879560595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 44 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 119 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 409 282 $ Poids 80 % |
| 2 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 839 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 346 519 $ Poids 72 % |
| 3 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 370 619 $ Poids 69 % |
| 4 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 106 $ Poids 68 % |
| 5 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 772 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 257 771 $ Poids 68 % |
| 6 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 889 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 268 258 $ Poids 67 % |
| 7 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 894 $ Poids 65 % |
| 8 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 795 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 505 $ Poids 65 % |
| 9 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 835 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 655 $ Poids 57 % |
| 10 | 3156, place Goyette, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 315 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 510 $ Poids 56 % |
| 11 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 792 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 364 784 $ Poids 55 % |
| 12 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 557 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 434 335 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.