3171 Rue DUPUIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 216,3 m² · constr. 1988 · terrain 6 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 178,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 439 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879561902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
63060879561902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 590 m · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 925 $ Poids 79 % |
| 2 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 418 m · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 102 525 $ Poids 64 % |
| 3 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 863 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 596 244 $ Poids 38 % |
| 4 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 956 m · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 844 $ Poids 36 % |
| 5 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 963 m · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 530 904 $ Poids 21 % |
| 6 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 725 $ Poids 17 % |
| 7 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 922 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +60 044 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 627 443 $ Poids 15 % |
| 8 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 037 $ Poids 14 % |
| 9 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2024-06-10 · 863 m · Vendu 399 900 $ (2 285 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 535 370 $ Poids 12 % |
| 10 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 788 599 $ Poids 7 % |
| 11 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 913 627 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.