2794 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 200,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 280 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879563314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
63060879563314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 562 m · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 433 $ Poids 87 % |
| 2 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 234 m · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 91 104 $ Poids 65 % |
| 3 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 332 m · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 665 405 $ Poids 48 % |
| 4 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 854 m · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 965 $ Poids 45 % |
| 5 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 530 977 $ Poids 44 % |
| 6 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 979 $ Poids 27 % |
| 7 | 2676, Route 125, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 372 m · Vendu 250 000 $ (1 497 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 346 173 $ Poids 21 % |
| 8 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 604 542 $ Poids 17 % |
| 9 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 285 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 481 555 $ Poids 13 % |
| 10 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 153 $ Poids 8 % |
| 11 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 878 995 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.