2782 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 67,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 151 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879563581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
63060879563581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 22 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 444 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 232 716 $ Poids 70 % |
| 2 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 638 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 449 $ Poids 63 % |
| 3 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 967 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 406 673 $ Poids 60 % |
| 4 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 674 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 444 204 $ Poids 54 % |
| 5 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 215 454 $ Poids 53 % |
| 6 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 979 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 396 $ Poids 53 % |
| 7 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 746 m · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 283 655 $ Poids 50 % |
| 8 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 569 $ Poids 43 % |
| 9 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 847 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 306 737 $ Poids 42 % |
| 10 | 3143, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 464 m · Vendu 206 000 $ (2 830 $/m²) 72,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 259 039 $ Poids 40 % |
| 11 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 872 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 629 $ Poids 38 % |
| 12 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 504 m · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 305 997 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.